До відома мешканців Борислава

Протягом останніх років не тільки у м. Бориславі, а й у багатьох містах України, спостерігається певна тенденція мешканців багатоквартирних будинків до від’єднання квартир від системи централізованого теплопостачання та встановлення індивідуальних по квартирних систем опалення, хоча така робота недешева.

Звичайно, для цього є ряд причин. Когось не влаштовує якість теплопостачання, когось – тарифи на цю послугу, а декого – пряма залежність від централізованого теплопостачання, на яке неможливо вплинути, виходячи із власних потреб.

Із цього приводу в останні роки в країні вийшла низка нормативних актів, постанов Кабінету Міністрів України та правил, наказів профільних міністерств, що регулюють правові відносини у сфері від’єднання від системи централізованого теплопостачання та встановлення автономних систем опалення.

22.11.2005 року Міністерство житлово-комунального господарства України прийняло «Порядок відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання» № 4. Відповідно до цього порядку право на від’єднання від системи централізованого теплопостачання можливе було по стояках, а також по під’їздах багатоповерхових будинків.

06.11.2007 року Міністерство житлово-комунального господарства України згідно Наказу № 169 прийняло зміни до «Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», а також, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 року № 1268 «Про внесення змін до правил надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води і водовідведення» від’єднання від мережі централізованого теплопостачання можливе тільки при згоді всіх власників, наймачів багатоквартирних житлових будинків, при цьому враховуючи перспективний план розвитку теплопостачання населеного пункту або мікрорайону.

Попри всі прийняті постанови, накази та їх зміни, мешканці міста мали можливість отримувати дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт із від’єднання від системи централізованого теплопостачання, що не суперечило закону, хоча і не давало їм право на встановлення автономного опалення.

Проте багато мешканців міста, маючи тільки рішення постійно діючої міжвідомчої комісії з питань від’єднання від системи ЦО і ГВП, самовільно, без дозволу на від’єднання від системи централізованого теплопостачання, встановили автономне опалення у своїх квартирах.

Самовільно встановивши у квартирі газовий прилад (котел опалення), не маючи рішення вищезазначеної комісії, філія Бориславського управління з експлуатації газового господарства (БУЕГГ) не прийняла цей об’єкт в експлуатацію. Склалася ситуація, коли мешканці міста Борислава, власники та наймачі житлових приміщень багатоквартирних будинків протягом кількох років користувалися газифікованими котлами опалення, не маючи на це права, оскільки вони не були прийняті в експлуатацію БУЕГГ. Така ситуація могла призвести до непередбачуваних наслідків.

У зв’язку з тим, що кількість мешканців сягнула більше 200 осіб, які самовільно встановили газифіковані котли опалення, що не були прийняті в експлуатацію, і маючи гіркий досвід по інших містах України, де були випадки вибуху газових приладів у квартирах, цим зацікавилася міська комісія з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій. Перелік квартир, у яких самовільно встановлено автономне опалення, розглянула ця комісія, після чого питання винесено на засідання виконавчого комітету Бориславської міської ради. Враховуючи наслідки, до яких може призвести безконтрольна експлуатація газифікованих котлів, а також із метою упорядкування та нормалізації ситуації, що склалася навколо цього питання, прийнявши до уваги рекомендації комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій, члени виконавчого комітету Бориславської міської ради прийняли рішення від 29 вересня 2011 року № 283 «Про встановлення порядку оформлення документів, які забезпечать безпечне користування вже влаштованого власниками та наймачами квартир автономного опалення та визнання їх такими, що розірвали договірні відносини з КП «Бориславтеплоенерго» щодо надання послуг централізованого опалення і гарячого водопостачання».

Надалі міжвідомча комісія з розгляду питань відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання Бориславської міської ради, керуючись нормативно-правовими актами, що регулюють правові відносини у сфері від’єднання квартир абонентів від системи централізованого теплопостачання та встановлення автономних систем опалення і відповідно до затвердженої Перспективної схеми теплопостачання міста та існуючого стану мереж енергозабезпечення мікрорайонів м. Борислава на 2007 — 2015 роки, не видаватиме дозволів на від’єднання окремих квартир багатоповерхових будинків від системи централізованого теплопостачання.

Від’єднання від мережі централізованого теплопостачання можливе тільки на будинок у цілому, за умови висловленої письмової згоди усіх мешканців (власників, наймачів житлових приміщень багатоквартирного житлового будинку) і технічної можливості переобладнання будинку, як це передбачено «Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженим Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22. 11. 2005 № 4 зі змінами, затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу від 06. 11. 2007 № 169, що набув чинності з 9 грудня 2007 року.

Для більш цивілізованого упорядкування від’єднання будинків від централізованої мережі теплопостачання, яке б не йшло врозріз із прийнятою схемою теплопостачання міста, рекомендуємо мешканцям багатоквартирних будинків створювати будинкові об’єднання і на зборах буде можливість колективно обговорювати ці питання та приймати відповідне рішення.

Разом із тим інформуємо, що відповідно до листа-роз’яснення Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27. 06. 2008 № 8/7-562 самовільне відключення споживачів від системи централізованого теплопостачання не є підставою для зменшення оплати за послуги теплопостачання.

Олег Левицький,

начальник відділу ЖКГ та будівництва Бориславської міської ради,

http://www.kamenyary.info/